Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|
| EG | 85,59 m2 | € 12,50 | 31319/9 |
Objektbeschreibung
Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im südöstlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".
Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. In der Vermarktung befinden sich eine sanierte Mieteinheit mit ca. 86 m², die sich in dem imposanten Objekt 1 befindet. Das Büro verfügt über einen modernen Bürostandard sowie eine voll ausgestattete Küche.
Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz oder ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Ausstattung:
- Parkett
- Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar
- Vollausgestattete Küche
- Teilweise Kabelkanäle
- WC
Verkehrsanbindung:
- Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Straßenbahn: 0,1, D, 18
- U-Bahn: U1
- Autobus: 13A, 69A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 31319 |
| Grundfläche | 85,59 m2 |
| Gesamtfläche | 85,59 m2 |
| Bürofläche | 85,59 m2 |
| Heizwärmebedarf | 62,79 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Teeküche
- Laminat
- Kabelkanäle Unterputz
- U-Bahn-Nähe
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