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Schön sanierte Büroflächen im ARSENAL

1030 Wien , Arsenal | Objekt Nr.: 31319/9

Preis pro m2 € 12,50
Fläche ab 85,59 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,10
Grundfläche 85,59 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im südöstlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".

Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. In der Vermarktung befinden sich eine sanierte Mieteinheit mit ca. 86 m², die sich in dem imposanten Objekt 1 befindet. Das Büro verfügt über einen modernen Bürostandard sowie eine voll ausgestattete Küche. 

Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz oder ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Ausstattung:

- Parkett
- Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar
- Vollausgestattete Küche
- Teilweise Kabelkanäle
- WC 

Verkehrsanbindung:

- Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Straßenbahn: 0,1, D, 18
- U-Bahn: U1
- Autobus: 13A, 69A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 31319/9
Stockwerk EG
Grundfläche 85,59 m2
Bürofläche 85,59 m2
Heizwärmebedarf 62,79 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Laminat
  • Kabelkanäle Unterputz
  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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