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Frisch sanierte Bürofläche im ARSENAL

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 31319/9
Preis pro m2 € 12,50
Fläche 85,59 m2
Miete pro m2 € 12,50
Betriebskosten pro m2 € 2,10
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 31319/9
Stockwerk EG
Grundfläche 85,59 m2
Heizwärmebedarf 62,79 kWh pro m2
Typ Altbau
Boden Laminat

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im südöstlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".

Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. Zur Vermarktung gelangt eine frisch sanierte Mieteinheit mit ca. 86 m², die sich in dem imposanten Objekt 1 befindet. Die Fläche verfügt über einen modernen Bürostandard sowie eine voll ausgestattete Küche. 

Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.

Ausstattung:

  • Parkett
  • Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar
  • Vollausgestattete Küche
  • Teilweise Kabelkanäle
  • WC 

Verkehrsanbindung:

  • Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
  • Straßenbahn: 0,1, D, 18
  • U-Bahn: U1
  • Autobus: 13A, 69A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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