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Ihr Büro der Zukunft, TWIN TOWER

1100 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 3142
Preis pro m2 € 13,50 – 16,50
Fläche ab 318,00 m2
Miete pro m2 € 13,50 – 16,50
Betriebskosten pro m2 € 4,90
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3142
Grundfläche 6.106,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,58 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Extras Klimaanlage

Sehen und gesehen werden

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren.

Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. 

Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 310 m² - ca. 4.800 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,00 - EUR 20,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,90/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,60/ netto/ m²

Lounge:

Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikationszonen von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene Lounge. 

Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.

Dies zeichnet die Lounge aus:

  • gemütliche Sitzmöbel
  • Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
  • ein Ruheraum
  • eine Café Station und ein Snack Corner
  • ein Mehrzweck - Games Room
  • eine abgetrennte Raucher-Lounge
  • und vieles mehr

Beste Infrastruktur:

Die Twin Towers präsentieren eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Mitarbeiter/Innen den Alltag erleichtern und dabei helfen, Zeit zu sparen:

  • umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
  • Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik
  • Post, Banken
  • Friseur, Nagelstudio
  • Kleiderreinigungsservice
  • zwei Kindergärten
  • Fitnessstudio im Haus
  • Golfplatz
  • Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
  • attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich

Verkehrsanbindung:

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: die Twin Towers sind einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllen auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Mit dem Auto:

  • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
  • Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
  • ausgezeichnete Autobahnanbindung
  • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
  • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
  • Taxi-Standplatz vor der Tür
  • E-Car Ladestationen vor Ort

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

  • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
  • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
  • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
  • zur Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Mit dem Rad:

  • E-Bike Ladestationen vor Ort
  • kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Stockwerk Fläche Mietpreis / m2 Objekt Nr.
10. Etage 748,00 m2 € 14,00 3142/48
19. Etage 318,00 m2 € 16,50 3142/49
22. Etage 771,00 m2 € 16,50 3142/44
23. Etage 785,00 m2 € 16,50 3142/36
23. Etage 771,00 m2 € 16,50 3142/37
24. Etage 771,00 m2 € 16,50 3142/32
24. Etage 785,00 m2 € 16,50 3142/39
7. Etage 351,00 m2 € 14,00 3142/47
8. Etage 806,00 m2 € 13,50 3142/50

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
Ansprechpartner DI Alexandra Bauer MRICS +43 (1) 5127690-720
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