Wohnungsplan.jpg
0/0
Wohnungsplan.jpg
zurück zu den Ergebnissen

Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park

1190 Wien, Grinzinger Straße

Objekt Nr. 31441
Kaufpreis € 249.000,00
Fläche 66,84 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 249.000,00
Kaufpreis € 249.000,00
Betriebskosten netto € 103,30
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1963
Objekt Nr. 31441
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 66,84 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 141,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung

Diese schöne Wohnhausanlage befindet sich in der Grinzinger Straße, nahe dem Heiligenstädter Park und Nußdorf. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich auch durch die Nähe zum Kahlen- und Leopoldsberg sowie zur Donauinsel. Die nahegelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und das Krapfenwaldbad, für warme Sommertage, liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Bus) befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Billa, Apotheken, Bäckerei...). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese kleine 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Stiege 1 und ist ca. 67m² groß. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche (möbliert), Bad (mit Fenster und Dusche), separates WC und einem großen Vorraum. Die Wohnung wurde 2017 komplett neu saniert und gelangt nun in die Vermarktung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage für die Wohnung betragen ca. EUR 174,35.

Verkehrsanbindung: 

Bus 38A, 5B

Straßenbahnlinie D und 37

 

Anfragen

 Karina Schunker BA
Ansprechpartner Karina Schunker BA+43 (1) 5127690-407
Background Image