Musterwohnraum
Musterzimmer
Musterküche
Musterbadezimmer
Musterbalkon
18 TOP 31_1.jpg
0/0
Musterwohnraum
Musterzimmer
Musterküche
Musterbadezimmer
Musterbalkon
18 TOP 31_1.jpg
zurück zu den Ergebnissen

Moderne 2-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage nahe U3

1140 Wien , Leyserstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 31679
Gesamtmiete € 780,-
Fläche 48,66 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 780,00
Betriebskosten netto € 95,40
USt. gesamt € 70,91
Kaution € 2.470,00
Provision 1.793,02 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2015
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 31679
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,66 m2
Balkonfläche 11,21 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.12.2020
Küche Wohnküche/offene Küche
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe!
Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. 
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Der großzügige Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Außenjalousien (Raffstore)
  • Zentralschließanlage
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
  • Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49


zzgl. Heizkosten EUR 18,00 + USt. EUR 3,60 = Brutto EUR 21,60
zzgl. Warmwasser EUR 8,00 + USt. EUR 0,80 = Brutto EUR 8,80
zzgl. Kaltwasser EUR 12,00 + USt. EUR 1,20 = Brutto EUR 13,20

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution,  2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
Background Image