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Bürofläche mit eigenem Atrium

1070 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 31694
Preis pro m2 € 11,20
Fläche ab 358,11 m2
Miete pro m2 € 11,20
Betriebskosten pro m2 € 1,80
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 31694
Grundfläche 358,11 m2
Heizwärmebedarf 147,38 kWh pro m2
Typ Altbau
Aufzug Personenaufzug
Extras Fahrradraum
Räume veränderbar Ja

Bürofläche mit eigenem Atrium

Das Gebäude befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, in einem sehr urbanen, kreativen und modernen Stadtteil Wiens. Das Gebäude teilt sich in den straßenseitigen Altbau (Stiege 1) und den über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). In unmittelbarer Nähe zum Standort findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Denni’s Biomarkt, Hofer, BIPA etc.) sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés.

Das verfügbare Büro im 1. OG des Neubaus wird bis Ende Q2 2018 generalsaniert. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt diese Fläche über ein eigenes Atrium samt Terrasse mit Gartenflair. Da sich die Bürofläche in der hofseitigen Stiege 2 befindet, profitieren Mieter trotz der zentralen Lage des Gebäudes von der absoluten Ruhelage.

Der Innenausbau des Büros kann in Absprache mit dem künftigen Mieter ausgearbeitet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Es kann sowohl ein Zellenbüro-Layout, als auch ein Großraum-Layout dargestellt werden. Zur weiteren Standardausstattung zählen Pendelleuchten, Kabelkanäle bzw. Bodendosen und Teeküchen-Anschlüsse.

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Burggasse), sowie zur Straßenbahnlinie 46 und Buslinie 48A. Nur wenige Meter vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung:

  • Lift
  • Pendelleuchten
  • Atrium mit Terrasse
  • Küchenanschlüsse
  • Kabelkanäle bzw. Bodendosen
  • Getrennte Toiletten
  • Flexibler Grundriss
  • Fahrradabstellplätze im Innenhof

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Burggasse
  • Straßenbahnlinien:  5, 46
  • Autobuslinien: 48A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
358,11 m2 31694/1 € 11,20

Anfragen

Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B +43 (1) 5127690-712
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