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Schöne 2 Zimmerwohnung nahe der TU Wien

1040 Wien , Rienößlgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 31723
Gesamtmiete € 890,-
Fläche 57,64 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 890,00
Betriebskosten netto € 91,71
USt. gesamt € 9,17
Kaution € 2.670,00
Provision 2.113,99 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 31723
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 57,64 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 88,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe der TU Wien

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in optimaler Lage zwischen der Margaretenstraße und der Wiedner Hauptstraße. Der Wiener Naschmarkt, welcher für kulinarische Vielfalt bekannt ist, sowie auch die U-Bahnstationen Taubstummengasse und Kettenbrückengasse liegen nur einige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Weiters befindet sich auch der Karlsplatz in Gehweite. Von dort hat man es auch nicht mehr weit bis zu Wiens bekanntester Fußgängerzone - der Kärntner Straße. 

Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie über einen Vorraum.

Aufgrund der Nähe zur TU und der optimalen öffentlichen Anbindung eignet sich die Wohnung auch perfekt für Studenten. 

Ausstattung
eine voll ausgestattete und moderne Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine.
Die Wohnung ist teilmöbliert. 

Parkettboden in den Wohnräumen und die Nassräume und der Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet.
Ein Lift sowie Kellerabteile befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Station "Taubstummengasse", U4 Station "Kettenbrückengasse"
Straßenbahnlinien 1, 62
Buslinie 13A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 88,40 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,23 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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