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Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bei U6 Station Alser Straße!

1090 Wien , Lazarettgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 3184
Gesamtmiete € 612,72
Fläche 35,09 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 612,72
Betriebskosten netto € 107,02
USt. gesamt € 55,70
Kaution € 1.838,16
Provision 1.336,85 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 3184
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 35,09 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bei U6 Station Alser Straße! 

Die geräumige 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum mit angrenzender Kochnische.

Dieser Neubau befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine optimale Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung! 

Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie auch Schulen und Ärztezentren im direkten Umkreis, sind fußläufig erreichbar. 

Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche mit Geräten 
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden! Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnlinie U6 "Alser Straße"
Straßenbahnlinien 44, 43, 33, 5 

zzgl. Heizung EUR 19,30 + USt. EUR 3,86 = Brutto EUR 23,16
zzgl. Warmwasser EUR 9,12 + USt. EUR 0,91 = Brutto EUR 10,03

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 41,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,08 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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