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Moderne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe!

1140 Wien , Leyserstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 31889
Gesamtmiete € 770,-
Fläche 47,42 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 770,00
Betriebskosten netto € 91,80
USt. gesamt € 70,00
Kaution € 2.450,00
Provision 1.776,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2015
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 31889
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,42 m2
Balkonfläche 7,57 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Moderne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing und in U-Bahn-Nähe!
Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. 
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.  

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Außenjalousien (Raffstore)
  • Zentralschließanlage
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49

zzgl. Heizkosten EUR 20,73 + USt. EUR 4,15 = Brutto EUR 24,88
zzgl. Warmwasser EUR 8,89 + USt. EUR 0,89 = Brutto EUR 9,78
zzgl. Kaltwasser EUR 10,49 + USt. EUR 1,05 = Brutto EUR 11,54

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+)

Nebenkosten
3 BMM Kaution,  2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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