| Gesamtmiete | € 859,99 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 117,33 |
| USt. gesamt | € 78,18 |
| Kaution | € 2.840,00 |
| Provision | 2.051,38 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 31896 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.06.2023 |
| Wohnfläche | 47,42 m2 |
| Balkonfläche | 7,57 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 25,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,72 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ein absolutes Highlight ist der Balkon!
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere der durchdachte Grundriss machen dieses Objekt für Singles als auch Paare sehr interessant.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert.
Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
- Autobus: 51A
- Straßenbahn: 49
zzgl. Heizung EUR 31,50 + USt. EUR 6,30 = Brutto EUR 37,80
zzgl. Warmwasser EUR 7,08 + USt. EUR 0,71 = Brutto EUR 7,79
zzgl. Kaltwasser EUR 26,33 + USt. EUR 2,63 = Brutto EUR 28,96
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,72 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
