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Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

1220 Wien , Donaufelder Straße | Objekt Nr.: 31940

Gesamtmiete € 895,-
Fläche 42,74 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 895,00
Betriebskosten netto € 87,31
USt. gesamt € 81,36
Kaution € 3.150,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 31940
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.05.2024
Wohnfläche 42,74 m2
Loggiafläche 3,21 m2
Balkonfläche 4,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
34,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,87
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe
In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie 2 westlich ausgerichtete Balkone.

Ausstattung:

  • Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Bad mit Badewanne
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
  • Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
  • Autobus: 31A,24A,25A
  • Straßenbahn: 26

zzgl. Heizung 74,00€ + 14,80€ = 88,80€
zzgl. Warmwasser 40€ + 4€ = 44€
zzgl. Kaltwasser 17,40€ + 1,74€ = 19,14€

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.