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Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

1220 Wien , Doningasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 31946
Gesamtmiete € 750,-
Fläche 49,31 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 750,00
Betriebskosten netto € 79,59
USt. gesamt € 68,18
Kaution € 2.250,00
Provision 1.636,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 31946
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 49,31 m2
Loggiafläche 3,73 m2
Balkonfläche 6,59 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie über zwei Freiflächen.
 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Bad mit Badewanne
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
  • Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
  • Autobus: 31A,24A,25A
  • Straßenbahn: 26
     

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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