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Perfekte Singlewohnung mit Loggia Nähe Augarten

1020 Wien , Obere Donaustraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 31948
Gesamtmiete € 745,79
Fläche 45,99 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 745,79
Betriebskosten netto € 79,25
USt. gesamt € 67,80
Kaution € 2.240,00
Provision 1.627,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 31948
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 45,99 m2
Loggiafläche 12,71 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,29 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Perfekte Singlewohnung mit Loggia Nähe Augarten

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt  zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. 

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, der sich optisch gut unterteilen lässt, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden. Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
 

 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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