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Bezugsfertige 2 Zimmer-Vorsorgewohnung mit Eigengarten in wunderschöner Hofruhelage!

1160 Wien , Roseggergasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 32007
Kaufpreis € 332.100
Fläche 59,73 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 332.100
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 32007
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 59,73 m2
Gartenfläche 83,14 m2
Terrassenfläche 38,38 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,89 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumGartennutzung

In einem modernen, neuen Wohnhaus (Fertigstellung 2019) steht eine charmante 2 Zimmerwohnung mit eigenem Garten zum Verkauf.

Die ausschließlich hofseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie einen Abstell- und Vorraum. In den etwa 83 m² großen Garten mit Terrasse (etwa 38 m²) gelangt man sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich. 

Der absolut ruhige Innenhof des Wohnhauses - mit einem Allgemeingarten, der liebevoll gärtnerisch ausgestaltet wurde - ist der perfekte Rückzugsort inmitten der City!

 

Der Standort des Projekts gewährleistet weiters eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die nahegelegene U-Bahnlinie U3 bringt Sie auf direktem Wege zu den wichtigsten Wiener Einkaufsstraßen und das in nur wenigen Minuten!

Ausstattung

  • Tischlerküche nach Maß
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Fertigparkettböden (Eiche Natur geklebt) in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (sandfarben, Format 60x60 cm)

Öffentliche Anbindung

  • Ubahnlinie U3 „Ottakring“ – ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B
  • S-Bahn-Station: Wien „Ottakring“

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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