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Rosé - Das perfekte Investment in gefragter Wohngegend

1160 Wien , Roseggergasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 32016
Kaufpreis € 194.000,00
Fläche 44,00 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 194.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 32016
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 44,00 m2
Loggiafläche 2,05 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,89 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Sommer 2019
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumGartennutzung

In der Roseggergasse entsteht in den kommenden Monaten ein Wohnhaus mit insgesamt 50 Einheiten, davon 49 Wohnungen, die alle über einen Außenbereich verfügen.

Der Standort des Projekts gewährleistet eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die nahegelegene U-Bahnlinie U3 befördert Sie auf direktem Wege zu den wichtigsten Wiener Einkaufsstraßen und das in nur wenigen Minuten!

Die durchdachten, kompakten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung legen den perfekten Grundstein für ein beständiges Investment.

  • 49 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen & 1 Ordination
  • 31 Tiefgaragenstellplätze stehen zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung (EUR 24.500,- netto/Parkplatz)
  • Energieklasse: B, HWB: 25,89 kWh/m²; fGEE: 0,79 (A)

Ausstattung

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Fertigparkettböden (Eiche Natur geklebt) in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (sandfarben, Format 60x60 cm)
  • Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen

Öffentliche Anbindung

  • Ubahnlinie U3 „Ottakring“ – ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B
  • S-Bahn-Station: Wien „Ottakring“

Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Anfragen

Prok. Andrea Pöchhacker
AnsprechpartnerProk. Andrea Pöchhacker +43 (1) 5127690-417
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