| Miete pro m2 | € 9,80 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 1,40 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 32114/1 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Grundfläche | 203,00 m2 |
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 88,92 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Neubau |
Durch den Innenhof gelangt man zu dem derzeit noch freistehendem Büro mit ca. 203 m² welches durch einen Lastenlift an eine fixe Laderampe angebunden ist. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW und Garagen vorhanden. Im EG stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.
Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.
Verfügbare Flächen:
Ab ca. 203 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,80/netto/m²
BK: EUR 1,40 - EUR 2,10/netto/m²/ teilweise inkl. Heizung
Ausstattung:
- Getrennte Sanitärgruppen
- PVC Boden
- Lastenlift
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
- Straßenbahn: 5, O
- Autobuslinien: 5B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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