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Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage Nahe dem Bahnhof Liesing

1230 Wien , Perchtoldsdorfer Straße

Objekt Nr. 32122
Gesamtmiete € 1.020,00
Fläche 75,85 m2
Gesamtmiete € 1.020,00
Betriebskosten netto € 94,86
USt. gesamt € 92,73
Kaution € 5.530,00
Provision 2.395,44 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 32122
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 75,85 m2
Terrassenfläche 21,43 m2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,34 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum




Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage Nahe dem Bahnhof Liesing

Der 23. Wiener Gemeindebezirk, Wien Liesing, ist aufgrund seiner Grünlage besonders beliebt. Der Standort der Wohnungen zeichnet sich durch die Kombination von hervorragender Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch durch seine ruhige Lage in Nähe zum Heurigenort Perchtoldsdorf aus. Das beliebte Einkaufszentrum „Riverside“ und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in Gehreichweite. Dadurch finden Familien hier ein optimales Umfeld vor, aber auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
Eine Küche wird vom Eigentümer eingebaut, modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Stellplatz um 85,- EUR (brutto) im Monat ist verpflichtend mit anzumieten.

Ein Lift, Keller sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A, 66A
Regionalbus 207, 254, 255, 256, 259

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 09.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (B).

Nebenkosten
5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 (1) 5127690-406
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