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Nahe dem Kongressbad: 2 Zimmerwohnung mit Loggia

1160 Wien, Sautergasse

Objekt Nr. 32163
Kaufpreis € 229.500,00
Fläche 60,24 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 229.500,00
Kaufpreis € 229.500,00
Betriebskosten netto € 86,75
Provision 8.262,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2004
Objekt Nr. 32163
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 60,24 m2
Kellerfläche 1,92 m2
Loggiafläche 4,64 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,92 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Dieses Wohnhaus liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirkes in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark und Bad. Sie erreichen den Hernalser Bahnhof sowie Straßenbahn- und Buslinien in nur 2 Gehminuten.

Dieses Wohnhaus wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich parallel zur Hernalser Hauptstraße. Die optimale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, gewährleisten eine sehr gute Verbindung in die Innere Stadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Auto. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Hofer, Merkur, Kongresspark, Kongressbad) welche für höchste Lebensqualität sorgen. Dieses Objekt ist ideal für all jene, die in der Stadt arbeiten, jedoch auf ein wenig Grün nicht verzichten wollen.

Zum Verkauf gelangt eine großzügige zwei Zimmerwohnung in einem Neubau (BJ 2004) mit schöner Loggia, im Herzen von Ottakring. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit anschließendem Schlafzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet Platz für einen Essbereich. Das WC und das Badezimmer sind getrennt begehbar. An das Schlafzimmer anschließend befindet sich ein begehbarer Schrankraum (aktuell möbliert). Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Der beigefügte Grundrissplan ist lediglich ein Möblierungsvorschlag.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil (ca. 1,97 m²) zugeordnet. Abgesehen davon gibt es für die Bewohner im Erdgeschoß einen allgemeinen Fahrradabstellraum und es gibt die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz um ca. EUR 80,-/Monat anzumieten.
 

Verkehrsanbindung: 

  • Hernalser Bahnhof
  • Buslinien 42A, 44A
  • Straßenbahnlinien 2, 43

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 176,98 brutto.

 

Anfragen

 Anita Eckhardt
Ansprechpartner Anita Eckhardt +43 (1) 5127690-412
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