| Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Objekt Nr. | 32186 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 115,46 m2 |
| Terrassenfläche | 45,55 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 3 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 32,47 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | November 2018 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Klimaanlage |
Zwischen Rathaus und Volksgarten wird das Dachgeschoß eines Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Altbaus ausgebaut. Dort entstehen bis November 2018 drei moderne Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen sowie Jacuzzi, Pergola und Anschlüsse für eine Outdoor-Küche.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mitte der Wiener Innenstadt mit dem Stephansplatz, den eleganten Shoppingstraßen und den gemütlichen Wiener Kaffeehäusern. Außerdem laden der Rathauspark, der Volksgarten und der anschließende Burggarten zu Erholung, Fitness und Entspannung ein.
- 3 luxuriöse Penthäuser
- Wohnflächen zwischen 116 und 262 m²
- Raumhöhen bis zu 5,82 m
- großzügige Terrassen auf allen 3 Etagen
- Jacuzzi, Pergola (elektr. verstellbaren Dachlamellen) und Anschlüsse für Outdoor-Küche
- Sonnenschutz: Raffstores u. außenliegender elektrischer textiler Sonnenschutz (Schrägdach/Glas)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- barrierefrei erreichbarer privater Lagerraum im Keller (mit Steckdose)
- Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse
- Rathauspark und Volksgarten am Objekt
- sehr gute Verkehrsanbindung
Und nicht zuletzt zeichnet die Lage die unmittelbare Nähe zu den beliebten Bezirken Josefstadt und Neubau aus. Hier pulsiert die Kreativszene mit dem einzigartigen Museumsquartier, den bekannten Theatern, den entspannten Bars und der Spitzengastronomie.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U2 Rathaus
- Straßenbahnlinie 2, 1, 71, D, 46, 49, 71
Die Fertigstellung ist für November 2018 geplant!
Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.
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