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"Am Rathaus" - Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen

1010 Wien , Stadiongasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 32186
Kaufpreis auf Anfrage
Fläche 115,46 m2
Zimmer 3
Kaufpreis auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2018
Objekt Nr. 32186
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 115,46 m2
Terrassenfläche 45,55 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Terrasse 3
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,47 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Extras Klimaanlage

Zwischen Rathaus und Volksgarten wurde das Dachgeschoß eines Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Altbaus ausgebaut. Drei moderne Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen sowie Jacuzzi, Pergola und Anschlüsse für eine Outdoor-Küche sind entstanden.  

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mitte der Wiener Innenstadt mit dem Stephansplatz, den eleganten Shoppingstraßen und den gemütlichen Wiener Kaffeehäusern. Außerdem laden der Rathauspark, der Volksgarten und der anschließende Burggarten zu Erholung, Fitness und Entspannung ein. 

  • 3 luxuriöse Penthäuser
  • Wohnflächen zwischen 116 und 262 m² 
  • Raumhöhen bis zu 5,82 m
  • großzügige Terrassen auf allen 3 Etagen
  • Jacuzzi, Pergola (elektr. verstellbaren Dachlamellen) und Anschlüsse für Outdoor-Küche
  • Sonnenschutz: Raffstores u. außenliegender elektrischer textiler Sonnenschutz (Schrägdach/Glas)
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • barrierefrei erreichbarer privater Lagerraum im Keller (mit Steckdose)
  • Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse
  • Rathauspark und Volksgarten am Objekt
  • sehr gute Verkehrsanbindung 

Und nicht zuletzt zeichnet die Lage die unmittelbare Nähe zu den beliebten Bezirken Josefstadt und Neubau aus. Hier pulsiert die Kreativszene mit dem einzigartigen Museumsquartier, den bekannten Theatern, den entspannten Bars und der Spitzengastronomie.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U2 Rathaus
  • Straßenbahnlinie 2, 1, 71, D, 46, 49, 71

Die Fertigstellung ist erfolgt.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690
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Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. DG 262,30 m2 6,0 auf Anfrage