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Moderne Geschäftsfläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern!

1020 Wien , Franzensbrückenstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 32295
Preis pro m2 € 11,-
Fläche 92,00 m2
Preis pro m2 € 11,00
Betriebskosten pro m2 € 2,60
USt. gesamt € 250,24
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 32295
Grundfläche 92,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 51,00 kWh pro m2

Objektbeschreibung:

Moderne Geschäftsfläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern! 

Dieses Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Das Lokal im Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet. Ausgestattet mit Laminatböden, arbeitsgerechter Beleuchtung, Kühlung sowie die bereits eingebauten Schränke bieten dem zukünftigen Mieter viel Stauraum. 

Über die Praterstraße gelangen Sie mit dem Auto rasch in die Wiener Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen über die nahegelegene Autobahn A4. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter gewährleistet. Das Haus verfügt weiters über eine eigene Garage, in welcher Stellplätze angemietet werden können. Direkter Straßenzugang besteht keiner, jedoch besitzt die Geschäftsfläche zwei große öffenbare Fenster direkt an der Franzensbrückengasse. 

 

Ausstattung:

EG:

  • Laminatboden (EG)
  • Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle/tlw. Bodendosen
  • Küchenanschlüsse vorhanden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Einbauschränke vorhanden

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                       U1 Station Praterstern
  • S-Bahn:                       S1 Station Wien Nord
  • Straßenbahn:               5, 21
  • Autobus:                      80A, 82A

 



 



 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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