| Gesamtmiete | € 1.044,34 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 163,20 |
| USt. gesamt | € 94,94 |
| Kaution | € 3.200,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 3239 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 59,95 m2 |
| Loggiafläche | 4,05 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 113,80 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D 2,02 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Tolle 2-Zimmerwohnung Nähe Mariahilfer Straße
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene U-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien ergeben eine perfekte Infrastruktur. Durch die Kombination des Altbaucharmes und der modernen Ausstattung ergibt sich ein perfektes Zusammenspiel.
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum und eine Loggia.
Ausstattung
- Komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
- Lift, Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) sowie Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3-Station Neubaugasse
Straßenbahn 49
Busline 13A, 14A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
