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Moderne Anlagewohnungen im Vorgarten der Metropole

1220 Wien, Breitenleer Straße

Objekt Nr. 32450
Kaufpreis € 166.600,00
Fläche 47,93 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 166.600,00
Kaufpreis € 166.600,00
Provision Provisionsfrei für den Käufer
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 32450
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 47,93 m2
Balkonfläche 5,80 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,03 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar September 2020
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern sowie Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. 

Die Anlage ist – ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. 

Durch die cleveren Grundrisse und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich dieses Projekt sehr gut zur Anlage. 

Die Betriebskosten der Wohnungen wurden auf etwa netto EUR 2,02 pro m² eingeschätzt. Die Rücklage der Wohnungen auf EUR 0,15 netto/NW.

Stellplätze können um EUR 17.800,- zzgl. 20% Ust. zusätzlich erworben werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn & S-Bahn: U2 "Hausfeldstraße" - ca. 10 Fahrminuten entfernt
  • Buslinien: 24A, 85A, 97A

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Anfragen

 Andrea Pöchhacker
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker +43 (1) 5127690-417
Background Image

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1. Etage 47,93 m2 2 € 166.600,00
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