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Büro nahe dem Bahnhof Meidling

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 32596
Preis pro m2 auf Anfrage
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 32596
Typ Neubau
Sicherheitstechnik Alarmanlage
ExtrasKlimaanlage

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand mit frisch sanierter Fassade. Ein hausinterner Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu der Bürofläche. Das Büro besticht mit einer effizienten Raumteilung und getrennten Sanitäranlagen. 

Das Objekt befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Durch die ums Eck liegende Arcade Meidling verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Direkt neben den Büros gibt es zwei Kaffeehäuser, sowie ein BIO Restaurant. In und um die Arcade Meidling können die Mieter nach Büroschluss noch jegliche Besorgungen erledigen, ein großer Billa, ein Standort der Drogeriekette Müller, sowie eine Apotheke sind nur einige Beispiele an Nahversorger die nur einigen Gehminuten entfernt sind.

Verfügbare Flächen:
ca. 177 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,80 - EUR 9,80/ netto/ m²/ je nach Ausstattung und Adaptierung
BK: EUR 1,75/ netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Anschlüsse für Teeküche
  • Dusche
  • CAT 6 Verkabelung im 1.OG
  • Spiegelrasterleuchten im 1.OG
  • Getrennte WC Anlagen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6                  
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S70, S80                   
  • Straßenbahn:62       
  • Bus: 62A, 7A, 8A, 9A, 15A           

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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