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ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI für den Mieter! Über den Dächern in FAVORITEN!

1100 Wien, Laaer-Berg-Straße

Objekt Nr. 32626
Gesamtmiete € 1.230,00
Fläche 77,86 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.230,00
Hauptmietzins netto € 917,18
Betriebskosten netto € 201,00
USt. gesamt € 111,82
Kaution € 3.690,00
Provision PROVISIONSFREI
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 32626
Stockwerk 26. Etage / 26.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 77,86 m2
Loggiafläche 2,54 m2
Balkonfläche 3,53 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,14 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab August
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignetAbstellraum

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI für den Mieter! Über den Dächern in FAVORITEN!

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie der Böhmische Prater, Laaer Wald und die nahgelegene Einkaufsstraße in Favoriten lassen keine Wünsche des täglichen Bedarfs offen. Die Erreichbarkeit der U-Bahnlinie U1 Troststraße (ca. 10 Min. Fußweg), sowie die direkte Anbindung der Buslinien 68A und 68B verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Das neu erbaute Hochhaus verfügt über insgesamt 33 Stockwerke und setzt somit einen starken Akzent in der Wiener Skyline.

Unterschiedliche Grundrisse von 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 48 und 101 m² gelangen in diesem 100 Meter hohen Tower zur Vermietung. Alle Objekte verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen. 

Unter folgendem Link können Sie schon vorab die Musterwohnung mittels 360°-Rundgang besichtigen.

https://bit.ly/2sD03tp


Ausstattung

- Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen

- Fliesen (anthrazit, 33x33) in den Nass- und Abstellräumen

- die Bäder sind mit Wannen oder Duschen, Handtuchheizkörpern und
Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet

- UPC- und A1-Anschlüsse

- Fernwärme: Fußbodenheizung ab dem 21. OG, darunter Plattenheizkörper

- Fitnessraum, Sauna, Reinigungsdienst im Haus

- Lift, Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse, Gemeinschaftsraum

- Tiefgaragenstellplatz für € 120,- brutto pro Monat

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 24.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
Provisionsfrei!!
Vertragserrichtungskosten

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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17. Etage / 17.OG 57,70 m2 2 € 850,01
17. Etage / 17.OG 72,71 m2 3 € 1.100,00
17. Etage / 17.OG 77,53 m2 3 € 1.140,00
17. Etage / 17.OG 56,98 m2 2 € 840,01
16. Etage / 16.OG 52,36 m2 2 € 780,00
16. Etage / 16.OG 77,44 m2 3 € 1.160,00
16. Etage / 16.OG 57,65 m2 2 € 850,00
16. Etage / 16.OG 77,53 m2 3 € 1.140,00
15. Etage / 15.OG 77,44 m2 3 € 1.160,00
15. Etage / 15.OG 56,63 m2 2 € 840,01
15. Etage / 15.OG 54,92 m2 2 € 820,00
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14. Etage / 14.OG 56,63 m2 2 € 840,01
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14. Etage / 14.OG 77,53 m2 3 € 1.140,00
13. Etage / 13.OG 57,65 m2 2 € 820,00
13. Etage / 13.OG 54,92 m2 2 € 790,01
13. Etage / 13.OG 79,39 m2 3 € 1.130,01
13. Etage / 13.OG 77,53 m2 3 € 1.100,01
12. Etage / 12.OG 56,63 m2 2 € 800,01
16. Etage / 16.OG 56,63 m2 2 € 840,01
12. Etage / 12.OG 79,39 m2 3 € 1.130,01
12. Etage / 12.OG 57,71 m2 2 € 820,01
11. Etage / 11.OG 56,49 m2 2 € 800,01
11. Etage / 11.OG 57,51 m2 2 € 810,01
11. Etage / 11.OG 78,74 m2 3 € 1.120,01
10. Etage / 10.OG 76,96 m2 3 € 1.090,00
8. Etage / 8.OG 78,74 m2 3 € 1.120,01
32. Etage / 32.OG 78,65 m2 3 € 1.310,00
32. Etage / 32.OG 56,96 m2 2 € 970,00
32. Etage / 32.OG 77,86 m2 3 € 1.300,00
32. Etage / 32.OG 91,64 m2 4 € 1.500,00
31. Etage / 31.OG 61,13 m2 2 € 1.040,00
31. Etage / 31.OG 57,92 m2 2 € 980,00
31. Etage / 31.OG 77,86 m2 3 € 1.300,00
31. Etage / 31.OG 77,76 m2 3 € 1.280,01
24. Etage / 24.OG 55,06 m2 2 € 850,01
23. Etage / 23.OG 61,05 m2 2 € 950,00