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ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

1030 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 32710/5
Preis pro m2 € 16,50
Fläche 1.740,00 m2
Miete pro m2 € 16,50
Betriebskosten pro m2 € 3,20
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 32710/5
Stockwerk 5. Etage
Grundfläche 1.740,00 m2
Energieklasse A+
Heizwärmebedarf 23,65 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
Sicherheitstechnik Sicherheitskamera

ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

Mit der Realisierung des neuen Bürogebäudes ViE wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt.  

Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Dieser Neubau nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.

3D Tour: https://tour.ogulo.com/SSxJ

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 400 m² - ca. 1.690 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 16,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Haus- und Technik Ausstattung:

  • Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
  • Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
  • Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
  • 5 Aufzüge, barrierefrei
  • Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
  • Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
  • Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
  • Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC

Sicherheit:

  • Kartensystem für 24h Zutritt
  • Lobby mit Portier und Videoüberwachung

Lage und Infrastruktur:

  • Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
  • Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
  • Kindergarten am Areal 
  • Kantine am Areal
  • Fahrradweg Donaukanal und Prater
  • Supermarkt im Gebäude

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, Kardinal Nagel Platz
  • Straßenbahn: 1,18
  • Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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