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Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

1120 Wien , Rechte Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 32744
Gesamtmiete € 830,-
Fläche 50,46 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 830,00
Betriebskosten netto € 103,24
USt. gesamt € 75,45
Kaution € 24.900,00
Provision 1.810,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 32744
Stockwerk 4. Etage / 4. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,46 m2
Kellerfläche 2,88 m2
Loggiafläche 4,04 m2
Balkonfläche 2,65 m2
Zimmer 2
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 19,18 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar 01.06.2022
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 
Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.
Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Wohnung befindet sich um 4. Obergeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separatem WC und Abstellraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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