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Wohnen bei Schönbrunn mit optimaler Verkehrsanbindung

1120 Wien , Rechte Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 32746
Gesamtmiete € 850,-
Fläche 62,89 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 112,00
USt. gesamt € 77,27
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 32746
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 62,89 m2
Loggiafläche 3,97 m2
Balkonfläche 3,31 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 19,18 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.01.2021
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wohnen bei Schönbrunn mit optimaler Verkehrsanbindung

Die neu errichtete Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer , ein WC sowie einen Vorraum, einen Abstellraum und eine Loggia bzw. Balkon.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.

Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche und  Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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