0/0
zurück zu den Ergebnissen

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

1220 Wien , Donaufelder Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 32757
Gesamtmiete € 799,99
Fläche 49,20 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,99
Betriebskosten netto € 87,76
USt. gesamt € 72,73
Kaution € 2.399,97
Provision 1.745,42 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 32757
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 49,20 m2
Loggiafläche 3,98 m2
Balkonfläche 4,45 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe
In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie 2 Freiflächen.

Ein Autoabstellplatz kann für € 70,-- brutto im Monat optional angemietet werden. 

Ausstattung:

  • Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Bad mit Badewanne
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
  • Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
  • Autobus: 31A,24A,25A
  • Straßenbahn: 26

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: 01.09.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1.OG 51,48 m2 2,0 € 767,76