| Gesamtmiete | € 799,99 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 87,76 |
| USt. gesamt | € 72,73 |
| Kaution | € 2.399,97 |
| Provision | 1.745,42 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 32757 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 49,20 m2 |
| Loggiafläche | 3,98 m2 |
| Balkonfläche | 4,45 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 34,80 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe
In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie 2 Freiflächen.
Ein Autoabstellplatz kann für € 70,-- brutto im Monat optional angemietet werden.
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
- voll ausgestattete Küche mit Geräten
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
- Lift ist im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
- Autobus: 31A,24A,25A
- Straßenbahn: 26
Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug ab: 01.09.2020
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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