Musterwohnküche 1
Musterwohnküche 1.1
Musterschlafzimmer
Musterbad
Hausansicht
Innenhof
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ERSTBEZUG - Wohntraum mitten in Liesing!

1230 Wien , Breitenfurter Straße

Objekt Nr. 32762
Gesamtmiete € 1.121,19
Fläche 71,09 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.121,19
Betriebskosten netto € 165,14
USt. gesamt € 101,92
Kaution € 3.370,00
Provision 2.602,93 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 32762
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 71,09 m2
Gartenfläche 12,48 m2
Loggiafläche 5,72 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,75 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

ERSTBEZUG - Wohntraum mitten in Liesing!

Nähe Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.
Ideal für alle, die in Mitten der Stadt arbeiten, aber Ihre Freizeit in dieser Lage genießen möchten. Dank einer guten Verkehrsanbindung, gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt.

Die modernen Wohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Weiters verfügt jede Einheit über eine Freifläche in Form einer Loggia, einer Terrasse oder eines Gartens.

Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:
- Nassräume mit Wanne oder Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden

Ein Garagenstellplatz kann für € 120,- brutto/Monat angemietet werden.

Auf Wunsch kann eine Küche vom Vermieter 
gegen einen Kündigungsverzicht von drei Jahren eingebaut werden!


Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Wien Liesing (Fußweg ca 10 min)
Busslinien 62A, 64A


Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.08.2015 beträgt im Bauteil 1 der Heizwärmebedarf 41,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Im Bauteil 2 beträgt der Heizwärmebedarf 53,65 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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