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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 32806
Gesamtmiete € 815,58
Fläche 51,44 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 815,58
Betriebskosten netto € 99,08
USt. gesamt € 74,15
Kaution € 3.270,00
Provision 1.779,43 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 32806
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,44 m2
Loggiafläche 2,85 m2
Balkonfläche 1,27 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,06 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Das  Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum Beisammensein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

  • Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Gas-Zentralheizung
  • SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
  • Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen

Ein Lift, Keller, Müllraum sowie eine Tiefgarage befinden sich im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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