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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - PROVISIONSFREI für den Mieter

1020 Wien, Engerthstraße

Objekt Nr. 32925
Gesamtmiete € 1.330,00
Fläche 94,48 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.330,00
Hauptmietzins netto € 1.020,13
Betriebskosten netto € 188,96
USt. gesamt € 120,91
Kaution € 3.990,00
Provision PROVISIONSFREI
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 32925
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 94,48 m2
Kellerfläche 7,64 m2
Balkonfläche 7,19 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,45 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Beziehbar Anfang März 2019
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN zwischen der Donau und dem Wiener Prater 

Errichtet werden modern ausgestattete provisionsfreie Wohnungen zwischen 36 und 101 m² mit großzügigen Freiflächen. Ob Garten, Loggien oder Balkone - jede dieser Freiflächen bieten einen perfekten Rückzugsort von der lebendigen City. Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der  nahegelegenen Donau.

Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) sowie die U1 (Vorgartenstraße). Das Stadtzentrum ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.

Zusätzliches Highlight: 37. Monat hauptmietzinsfrei (ausgenommen Betriebskosten)


Ausstattung

  • Voll ausgestattete, moderne Küchen inklusive Geschirrspüler, Gefrierschrank, Herd und Backrohr (keine Mikrowelle)

  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spritzschutz und Spiegel

  • Fußbodenheizung – von jedem Zimmer regulierbar

  • Innenjalousien – nur bei einigen Wohnungen

  • Bei jeder Wohnung Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Garten

  • Personenaufzug

  • Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

  • Garagen vorhanden

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U2 „Messe-Prater“ und U1 "Vorgartenstraße"

  • Autobuslinie 11A, 82
     

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

 

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugstermin: ab März 2019

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 28,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,811 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
provisionsfrei

keine Vertragserrichtungsgebühren

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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4. Etage / 4.OG 82,62 m2 3 € 1.252,28
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