| Gesamtmiete | € 902,79 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 94,74 |
| USt. gesamt | € 82,07 |
| Kaution | € 2.710,00 |
| Provision | 1.969,73 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 42 Jahre |
| Objekt Nr. | 32948 |
| Stockwerk | 6. Etage / 6.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 47,37 m2 |
| Kellerfläche | 5,61 m2 |
| Balkonfläche | 6,13 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 29,45 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,84 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
2 Zimmerwohnung zwischen der Donau und dem Wiener Prater
Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße).
Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt im 6. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Fußbodenheizung – von jedem Zimmer regulierbar
- Personenaufzug
- Kellerabteil ist vorhanden
- Garagen vorhanden
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U2 „Messe-Prater“ und U1 „Vorgartenstraße“
- Autobuslinie 11A, 82
Befristung:
3 Jahre 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,836 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungsgebühren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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