| Gesamtmiete | € 1.212,13 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 138,61 |
| USt. gesamt | € 110,19 |
| Kaution | € 3.640,00 |
| Provision | 2.644,66 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Gartenwohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33046 |
| Stockwerk | 6. Etage / 6.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 65,14 m2 |
| Gartenfläche | 104,20 m2 |
| Kellerfläche | 3,30 m2 |
| Loggiafläche | 4,16 m2 |
| Terrassenfläche | 2,93 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 29,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
2 Zimmer Wohntraum mit Dachgarten am Wiener Prater!
Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Des Weiteren rundet der großzügige Dachgarten mit Terrasse und der zusätzliche Balkon dieses Wohnangebot ab und ladet zu gemütlichen Stunden ein!
Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Eigengarten
- Personenaufzug
- Lift im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A, N29
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 28,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
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