| Gesamtmiete | € 1.086,62 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 124,01 |
| USt. gesamt | € 98,78 |
| Kaution | € 3.260,00 |
| Provision | 2.370,82 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 42 Jahre |
| Objekt Nr. | 33050 |
| Stockwerk | 7. Etage / 7.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 62,01 m2 |
| Kellerfläche | 3,64 m2 |
| Balkonfläche | 5,15 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 29,45 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,84 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Top Dachgeschosswohnung mit Freifläche zwischen Donau und Prater!
Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 7.Obergeschoss und gliedert sich in einen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon zum Verweilen ein.
Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Personenaufzug
- Lift im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A, N29
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 3 Jahre 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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