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Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

1020 Wien , Engerthstraße

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 33051
Gesamtmiete € 1.034,10
Fläche 65,14 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.034,10
Betriebskosten netto € 138,61
USt. gesamt € 94,01
Kaution € 3.110,00
Provision 2.256,22 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33051
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 65,14 m2
Kellerfläche 3,64 m2
Loggiafläche 4,16 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters lädt der Balkon zum Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küche
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A, N29

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 28,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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