| Gesamtmiete | € 770,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 116,76 |
| USt. gesamt | € 70,00 |
| Kaution | € 2.310,00 |
| Provision | 1.680,00 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33092 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 41,15 m2 |
| Loggiafläche | 0,86 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 21,93 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,71 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, sowie einer kleinen Loggia.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bezug: 1.3.2023
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U2
- Schnellbahnlinie S80
- Straßenbahnlinie 25
- Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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