| Gesamtmiete | € 771,05 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 105,16 |
| USt. gesamt | € 70,10 |
| Kaution | € 2.350,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33094 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.12.2023 |
| Wohnfläche | 37,50 m2 |
| Balkonfläche | 5,88 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A
21,93
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,71
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit bester Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche mit Geräten
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2
Schnellbahnlinie S80
Straßenbahnlinie 25
Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
