| Gesamtmiete | € 749,06 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 104,06 |
| USt. gesamt | € 68,10 |
| Kaution | € 2.250,00 |
| Provision | 1.634,30 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33095 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 42,35 m2 |
| Loggiafläche | 1,20 m2 |
| Balkonfläche | 2,64 m2 |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 21,93 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auf Grund der kompakten Grundrisse, der Ausstattung und der exzellenten Infrastruktur eignen sich diese Wohnungen perfekt für Alt oder Jung.
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Beheizung mittels Fernwärme
- Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U2
- Schnellbahnlinie S80
- Straßenbahnlinie 25
- Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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