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hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung!

1220 Wien , Aribogasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33095
Gesamtmiete € 690,-
Fläche 42,30 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 690,00
Betriebskosten netto € 104,07
USt. gesamt € 62,73
Kaution € 2.250,00
Provision 1.505,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33095
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 42,30 m2
Loggiafläche 1,20 m2
Balkonfläche 2,64 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 21,93 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auf Grund der kompakten Grundrisse, der Ausstattung und der exzellenten Infrastruktur eignen sich diese Wohnungen perfekt für Alt oder Jung.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U2
  • Schnellbahnlinie S80
  • Straßenbahnlinie 25
  • Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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