Objektbeschreibung
Direkt gegenüber der Urania befindet sich diese Bürofläche umgeben von einer Vielzahl an Restaurants und Lokalen. Bereits der Eingangsbereich des Objekts überzeugt mit vergoldeten Türtafeln und Videoüberwachung.
Die Fläche selbst ist durch straßenseitig ausgerichtete Fenster und einem dem Schwedenplatz zugewandten Erker geprägt. Das Bürobild wird durch einen Parkettboden sowie eine Teeküche abgerundet.
Die zentrale Lage des Objektes bietet eine unmittelbare Anbindung an das U-Bahn- und Straßenbahn- sowie das Busliniennetz, sodass das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Die Vielzahl an Restaurants rund um die Geschäftsfläche sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie beispielsweise ein BILLA oder eine Apotheke in unmittelbarer Nähe - sorgen für eine unbekümmerte Versorgung.
Ausstattung
- Personenaufzug
- großzügige Büroflächen mit Doppelboden
- Parkettboden
- Beschattung (innen)
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlage
- Gegensprechanlage
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
- Straßenbahn: 1, 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 33157_1 |
| Stockwerk | 2. OG |
| Grundfläche | 213,91 m2 |
| Bürofläche | 213,91 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 104,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Personenaufzug
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