| Gesamtmiete | € 1.201,30 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 228,09 |
| USt. gesamt | € 109,21 |
| Kaution | € 3.910,00 |
| Provision | 2.834,26 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1991 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33190 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 76,62 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 46,08 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Grünblick!
Die neu renovierte Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur City aber doch entspannt und im Grünen. Diese belebte Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41 die Sie schnell in Richtung Stadt transportieren oder zur naheliegenden U-Bahn Linie U6.
Dieses charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine getrennte komplett neu ausgestattete Küche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die großzügigen Grundrisse dieser Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare oder Familien - hier ist für jeden was dabei.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Ceranfeld und Spüle
- Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette
- Gäste WC
- Fußbodenheizung/Fernwärme
Ein Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: N41, 10A, 42A,
Straßenbahnlinie: 40, 41, 9
Bahnhof Gersthof: S45
zzgl. Heizkosten EUR 61,99 + USt. EUR 6,20 = Brutto EUR 68,19
zzgl. Warmwasser EUR 26,86 + USt. EUR 5,37 = Brutto EUR 32,23
Bezugstermin: ab sofort
Befristung:
5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 46,08 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,48 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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