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Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung - Top 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

1120 Wien , Rechte Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33207
Gesamtmiete € 795,-
Fläche 50,67 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 795,00
Betriebskosten netto € 99,20
USt. gesamt € 72,27
Kaution € 2.390,00
Provision 1.734,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33207
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,67 m2
Loggiafläche 4,04 m2
Balkonfläche 2,65 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 19,18 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung - Top 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Die neu errichtete Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 

Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.
Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette 
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen

Ein Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 19,18 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,31 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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