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Nachhaltiger Büroneubau Nähe Prater

1020 Wien

Objekt Nr. 33256
Preis pro m2 € 12,50 – 16,00
Fläche ab 277,56 m2
Miete pro m2 € 12,50 – 16,00
Betriebskosten pro m2 € 2,65
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 33256
Grundfläche 3.922,96 m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Messe und zur Wirtschaftsuniversität Wien gelangt derzeit ein modernes Bürogebäude zur Realisierung, welches im Sommer 2020 fertiggestellt wird. Der attraktive Büroneubau umfasst eine Gesamtfläche von knapp 4.000 m² auf 7 Geschossen und verfügt über eine innovative Holzfassade.

Beim Entwurf des Architektenteams Franz&Sue stehen Nachhaltigkeit und ein zeitgemäßes Arbeits- und Raumkonzept aus offenen Arbeitswelten und kleineren Büroeinheiten im Mittelpunkt. Der frühe Projektstatus ermöglicht künftigen Mietern die Mitsprache bei der Innenraumgestaltung der Büroräumlichkeiten.

Die Büroflächen im 1., 3. und 6. Stock bieten Balkone bzw. Terrassen mit weitem Ausblick.  Die großzügige Dachterrasse bietet einen sensationellen Ausblick auf den Wiener Prater und bis hin zum Stephansplatz und steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher bei Bedarf Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze angemietet werden können.

Der Standort Wiener Messe/Prater hat sich seit der Verlängerung der U2 zu einem stark nachgefragten Bürocluster entwickelt. In den letzten Jahren sind hier sehr attraktive Bürogebäude entstanden, welche sich eines extrem hohen Mieterzuspruchs erfreuen (z.B. Biz Zwei und Denk Drei im Viertel Zwei, messecarree, Greenworx und Austria Campus). Die Tatsache, dass viele namhafte Mieter (wie z.B.: OMV, Bank Austria, Johnson & Johnson, Unilever und Schenker) in diesem Bürocluster ihre Headquarters angesiedelt haben, spricht für die Exzellenz des Standortes. Sie schätzen insbesondere die perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt, die Nähe zum Grünen Prater, die ausgezeichnete Nahversorgung, sowie das gehobene und vielfältige Angebot an Gastronomie und Hotellerie.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2020

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Teppichfliesen
  • Kühlung mittels 4-Leiter-Fan-Coils
  • Tlw. Standleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Achsmaß: 1,30 m
  • Raumhöhe: 4,52 m im Erdgeschoss; 2,87 bis 3,02 m in den oberen Geschossen 
  • ÖGNI Silber

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2 Station Messe Prater
  • Bus: 82A Station Messe-Prater und Welthandelsplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
277,56 m233256/1 € 12,50
490,38 m233256/8 € 16,00
610,29 m233256/6 € 14,50
610,29 m233256/7 € 15,00
612,40 m233256/5 € 14,00
652,40 m233256/2 € 13,00
669,64 m233256/4 € 13,50

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 (1) 5127690-720
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