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Repräsentative 3 Zimmer-Altwohnung in zentraler Lage

1070 Wien , Kaiserstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 3327
Gesamtmiete € 1.123,14
Fläche 86,52 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.123,14
Betriebskosten netto € 142,75
USt. gesamt € 102,11
Kaution € 3.370,00
Provision 2.450,47 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 3327
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 86,52 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 72,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Repräsentative 3 Zimmer-Altwohnung in zentraler Lage

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse - Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 49
Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 47,59 + USt. EUR 9,52 = Brutto EUR 57,11
zzgl. Warmwasser EUR 25,96 + USt. EUR 2,60 = Brutto EUR 28,56

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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