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Büros mit sehr guter Anbindung

1080 Wien

Objekt Nr. 33273
Preis pro m2 € 15,00
Fläche ab 86,00 m2
Miete pro m2 € 15,00
Betriebskosten pro m2 € 4,57
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 33273
Grundfläche 218,00 m2
Heizwärmebedarf 115,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
ExtrasKlimaanlage

Die gegenständliche Büro – bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einem 1997 erbauten Gebäude an der bekannten Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde im Jahr 2014 einer allumfassenden Sanierung unterzogen. Zur Vermietung gelangen zwei verbundene Büro – bzw. Geschäftsflächen mit insgesamt rund 223 m². Die beiden Tops sind getrennt begehbar; das Top 1/1 kann direkt von der Josefstädter Straße betreten werden und das Top 3/1 vom Innenhof des Objekts. Zusätzlich besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze anzumieten.

Durch den sehr guten Grundriss bieten die Flächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: eine Kanzlei, eine klassische Geschäftsfläche oder auch ein Büro. Die Fläche bietet Räumlichkeiten in unterschiedlichsten Größen, sowie eine voll ausgestattete Küche.

Die Straßenbahnstationen Lederergasse und Albertgasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U2 Station Rathaus ist nur eine Straßenbahnstation oder 10 Minuten Fußweg entfernt. Auch die U6 Station Josefstädter Straße ist in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar, bzw. nur 3 Straßenbahnstationen entfernt. Ebenso hält die Autobuslinie 13A, die die Bezirke 4-8 miteinander verbindet, nur einige Meter entfernt.

Ausstattung:

  • Vollständig ausgestattete Teeküche
  • Kühlung mittels Klimaanlage
  • Teppichboden
  • Severraum
  • Cat-Verkabelung
  • Pendelleuchten in den Büroräumlichkeiten
  • Spots im Gangbereich

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2 Station Rathaus, U6 Station Josefstädter Straße
  • Straßenbahn: Linie 2
  • Bus: Linie 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
86,00 m233273/1 € 15,00
132,00 m233273/2 € 15,00

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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