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PROVISIONSFREI: Neubauprojekt nahe U3 Kendlerstraße

1160 Wien , Huttengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33303
Kaufpreis € 239.654
Fläche 52,20 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 239.654
Provision Provisionsfrei für den Kunden!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 33303
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 52,20 m2
Loggiafläche 4,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,17 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, wurde ein attraktives und modernes Wohnhaus, mit 185 Wohneinheiten verteilt auf 10 Stiegen, errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Zudem befindet sich im Haus eine eigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Das Wohnhaus befindet sich an der Ecke zur begrünten Zwinzstraße und verfügt über einen ruhigen Innenhof zur allgemeinen Nutzung. Zudem zeichnet sich das Objekt durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3-Kendlerstraße, Straßenbahnlinie 10) aus. Die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf (beispielsweise Billa, Merkur) runden die optimale Infrastruktur vor Ort ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald.

Das Objekt

  • 185 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 41 m² bis 93 m²
  • alle Wohnungen über einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia
  • Hauseigene Garage vorhanden

Die Ausstattung

  • Komplett ausgestattete Miele-Küchen im Kaufpreis inkludiert
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung (Marken „Laufen“, „Grohe“, „Kludi“ bzw. gleichwertiges)

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn U3 Station „Kendlerstraße“
  • Bus 48A Station „Gutraterplatz“
  • Straßenbahn 10 Station „Kendlerstraße“
  • Lokalbahn S45 Station „Ottakring“

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Anfragen

Karina Schunker MA MRICS
Ansprechpartner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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