| Gesamtmiete | € 890,17 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 94,05 |
| USt. gesamt | € 80,93 |
| Kaution | € 2.680,00 |
| Provision | 1.942,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2013 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33411 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 55,21 m2 |
| Loggiafläche | 2,29 m2 |
| Balkonfläche | 1,80 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 26,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,84 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Möblierte 2 Zimmerwohnung - Leben in der herrlichen Grünzone mit idealer Infrastruktur
Wenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie!
Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt auch die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Balkon/Loggia.
Um sich einen besseren Eindruck für die Wohnungen zu verschaffen finden Sie ein Video zur Wohnung hier.
Die Ausstattung
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil
• Kleinkinderspielplatz, kleiner Park
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung
Die Infrastruktur
• U-Bahn: U6 Siebenhirten
• Autobus: 207, 266, 269, 270
• Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten)
Warmwasser, Heizung und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 20.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 26,6 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
