| Gesamtmiete | € 848,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 95,35 |
| USt. gesamt | € 77,10 |
| Kaution | € 2.550,00 |
| Provision | 1.850,16 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33413 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.07.2023 |
| Wohnfläche | 45,20 m2 |
| Loggiafläche | 3,66 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 24,48 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,88 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Top Wohnung mit Balkon in direkter Stadtnähe bei der U6!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vor- sowie Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine rund 4m² große Loggia.
Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://www.youtube.com/watch?v=4bwIkMN18pw
Die Wohnung verfügt über:
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
- Fliesen in den Nassräumen
- Handtuchwärmer im Bad
- Vollholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen mit Verdunkelung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Sicherheitstüre
Das Haus verfügt über:
- Lift
- Garage
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Kindergarten
- Spielplatz
Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar.
Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein.
Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B
Bezug: ab 01.07.2023
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
