Musterküche
Musterwohnküche
Musterschlafzimmer
Musterloggia
Musterbadezimmer
0/0
Musterküche
Musterwohnküche
Musterschlafzimmer
Musterloggia
Musterbadezimmer
zurück zu den Ergebnissen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in direkter U-Bahn Nähe

1200 Wien , Raffaelgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33414
Gesamtmiete € 799,99
Fläche 45,24 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,99
Betriebskosten netto € 81,06
USt. gesamt € 72,73
Kaution € 2.400,00
Provision 1.745,42 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33414
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 45,24 m2
Loggiafläche 3,85 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,48 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in direkter U-Bahn Nähe

Im Herzen von Brigittenau entstanden moderne Wohnungen mit kompakten Grundrissen. Das Projekt umfasst insgesamt 188 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäuden aufgeteilt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche. 
Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse.
Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vor- sowie Abstellraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung

  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Vollholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen

Ein Lift, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im der Wohnanlage.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
  • Straßenbahnlinie 31, 33
  • Buslinie 5B

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. 

Bezug: nach Vereinbarung

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1.OG 36,89 m2 1,0 € 599,99
4. Etage / 4.OG 45,45 m2 2,0 € 799,-
3. Etage / 3.OG 52,24 m2 2,0 € 850,-
2. Etage / 2.OG 47,29 m2 2,0 € 799,99