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Schöne, großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk

1070 Wien, Kaiserstraße

Objekt Nr. 3343
Gesamtmiete € 989,49
Fläche 67,01 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 989,49
Hauptmietzins netto € 770,47
Betriebskosten netto € 103,86
USt. gesamt € 89,96
Kaution € 3.140,00
Provision 2.199,07 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 3343
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 67,01 m2
Balkonfläche 6,16 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 72,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Boden Parkett
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne, großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk

Der außergewöhnliche Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist optimal gewährleistet durch die vielen Lebensmittelsgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Diese 2 Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss des Hauses situiert und verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit bestens ausgestattete Küche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum und einen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume mit hellen Fliesen verfliest.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"/U3 & U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 5, 49
Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 30,15 + USt. EUR 6,03 = Brutto EUR 36,18
zzgl. Warmwasser EUR 16,75 + USt. EUR 1,68 = Brutto EUR 18,43

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

 Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 (1) 5127690-413
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