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LEOPOLDTOWER mit Balkon, Fernblick & Sauna - 18. Stock City Apartment

1210 Wien , Seyringerstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33435
Gesamtmiete € 748,-
Fläche 41,15 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 748,00
Betriebskosten netto € 86,02
USt. gesamt € 68,00
Provision 1.632,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33435
Stockwerk 18. Etage / 18.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 41,15 m2
Loggiafläche 4,69 m2
Balkonfläche 2,88 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,47 kWh pro m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

LEOPOLDTOWER mit Balkon, Fernblick & Sauna - 18. Stock City Apartment!

Diese Wohnung befindet sich im 18. Stock des modernen Leopoldtower und bietet auf rund 41 m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt.

Dank der Lage ist die Wohnung ruhig, hell und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt.

Das Objekt bietet außerdem eine optimale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Shopping Center Citygate mit rund 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und in weniger als einer Gehminute erreichbar. Zudem befindet sich eine Park- & Ride-Anlage in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: 
 - Voll ausgestattete Lack-Küche mit allen Geräten
 - Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
 - Separates WC mit Handwaschbecken
 - Parkettboden in den Wohnräumen
 - Fliesen in den Nassräumen
 - Kontrollierte Wohnraumlüftung 
 - Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet

Das Haus bietet Ihnen:
 - Fahrradabstellraum
 - Waschküche
 - Gartendeck mit 12.500m² Fläche und diversen Spielflächen und Ruhezonen 
 - Aufzug
 - Kellerabteile
 - Fitnessraum & Sauna (gegen Gebühr)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Aderklaaer Straße"
Buslinie 494, 495 sowie 25A, 28A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 13.08.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 22,47 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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